家居需求爆發,內銷外貿增速超50%

新浪家居 2021-04-07 16:55

近來,2021前兩個月的家居類銷售數據公開,同比來看,市場恢復情況非常不錯。

國內零售市場,主要看三類數據,一是建材流通協會的BHI;二是統計局公佈的傢俱、裝潢材料零售總額;三是行業重點企業公佈的銷售數據。

外貿方面,主要是海關總署的公佈的傢俱、陶瓷、照明等出口數據。

大材研究發現,對比2020年的情況,家居需求稱得上集中爆發,市場表現相當不錯。但對比2019年來講,還是有一定的恢復空間,市場仍需努力。

內銷市場:2021年1—2月的情況

據國家統計局數據,1至2月傢俱零售額223億,同比增長58.7%。而2019年,前2月的零售額是257億元。離2019年還有一定的差距,市場恢復還存在空間。

家電零售額1152億元,同比增長43.2%。

建築及裝潢類材料消費品零售額 221億元,同比增長 52.8%,但較 2019年同期減少 16.3%。主要是2020年的基數比較小,受疫情影響比較明顯,這部分也沒有回到2019年的水平。

再看建材家居賣場的銷售額情況,據商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會的數據,規模以上建材家居賣場的銷售額為755.5億元,環比下降8.59%,同比上漲25.45%。

接着是2月,銷售額是450.3億元,環比下降40.39%,同比上漲11604.9%。

前兩個月加起來,累計銷售額為1205.8億元,同比上漲98.95%。

外貿方面:2021年1—2月的情況

2021年1—2月,傢俱及其零件累計出口額110億,比2020年同期相比,增長81.7%;比2019年1-2月增長33.5%。

紡織品出口額221億,同比增60.8%;燈具78.2億,同比增122.1%;陶瓷40.9億,同比增76.6%。

整個來看,出口市場不僅比2020年有增長,而且還比2019年好,出口走強從2020下半年就開始,已經持續了較長時間,預計影響整年的走勢。

還要考慮一個關鍵行業,房地產的情況如何?

1—2月,住宅新開工面積1.27億平方米,同比增長68.5%;住宅竣工面積9.862億平方米,增長45.9%。

形勢是非常好的,尤其是竣工面積大幅增長,預計對2021下半年及2022年的傢俱、裝潢材料及家電消費市場,提供有力推動。

另據瞭解,2017、2018年曾經有過商品房銷售高峯,2017年銷售面積16.9408億平方米,同比增長7.7%。2018年是17.1654億平方米,同比增長1.3%。2019年是17.1558億平方米,小幅下降0.1%。

這三個階段新建的房子,不少都到了交房期。

因此,從理論上講,住宅開工後3年左右將會迎來竣工,那麼,2020年至2021年是房屋竣工的高峯。

但是,2020年的房屋竣工同比下滑,整體竣工9.1218億平方米,下降4.9%;其中住宅竣工6.591億平方米,下降3.1%。

竣工有延遲,但不會消失,原本應該在2020年竣工交付的房子,一部分會延到2021年,那麼,今就可能是竣工大年。

現實情況又如何?一定程度上,吻合了理論上的預判。

據國家統計局的數據,2021年1至2月,房屋竣工面積13525萬平方米,增長40.4%。其中,住宅竣工面積9862萬平方米,增長45.9%。

竣工出現了大幅增長!

而且從去年10月開始,竣工面積就開始保持同比增長,比如:

10月竣工面積同比上升5.9%,環比9月大幅度增長23.5個百分點,堪稱驚豔。

11月繼續保持好的勢頭,竣工同比增長3.1%,環比增長25.7%。

連續幾個月同比正增長,竣工形勢一路向上,表現亮眼,而竣工後將是樓盤的交付,裝修與購買傢俱軟裝陸續進入向上的軌道。

大材研究注意到,二手房市場的交易情況同樣不錯。

以貝殼研究院的數據來看,2021年第一季度,全國重點18城二手房成交量創2017年以來單季的新高,比2020第四季增長14%,是去年同期的約2.6倍。

2020年整體的情況也不差,全年二手房成交量420萬套,雖説小幅下滑1.3%,主要是受到疫情初期的影響,後期部分月份實現顯著增長。

而且據諸葛找房的數據,2020年10個重點城市,二手住宅成交量超105萬套,同比上漲7.5%。

理論上講,二手房從成交後到裝修翻新,間隔時間不會太長,往往在1到6個月,傳導到家居家裝行業的速度會很快。

大材研究認為,二手房成交量的堅挺,將在短期內持續拉動家裝傢俱建材的消費需求,目前來看,至少2021上半年擁有比較好的市場基礎。

未來的家居家裝市場又將如何?大材研究注意到了另外一些新數據,關於2019、2020年新建商品房及新房成交量的情況,預計不出意外的情況下,2022年後的市場也不會差。

據國家統計局的數據,2020年,商品房銷售面積17.6086億平方米,同比增長2.6%,這給兩三年後的竣工交房提供了雄厚基礎。

新開工面積16.4329億平方米,下降1.9%,但到了2021年前兩個月,新開工增長高達64.3%,其中住宅增長68.5%。

還有貝殼研究院的統計,2021年第一季度,66城新房成交量同比增長近一倍,與2019年同期相比,增幅也高達40%。

按套數來看,與2019年同期相比,成交勢頭同樣可觀,一季度一線城市新房成交套數增長58.5%,二線城市增長32.6%,三四線城市增長43.8%。

大材研究認為,新房成交的顯著增長,兩三年後的家居家裝市場,已提前打好了樓市的基礎。

編輯: 田戈   責任編輯:李瑾瑜

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近來,2021前兩個月的家居類銷售數據公開,同比來看,市場恢復情況非常不錯。

國內零售市場,主要看三類數據,一是建材流通協會的BHI;二是統計局公佈的傢俱、裝潢材料零售總額;三是行業重點企業公佈的銷售數據。

外貿方面,主要是海關總署的公佈的傢俱、陶瓷、照明等出口數據。

大材研究發現,對比2020年的情況,家居需求稱得上集中爆發,市場表現相當不錯。但對比2019年來講,還是有一定的恢復空間,市場仍需努力。

內銷市場:2021年1—2月的情況

據國家統計局數據,1至2月傢俱零售額223億,同比增長58.7%。而2019年,前2月的零售額是257億元。離2019年還有一定的差距,市場恢復還存在空間。

家電零售額1152億元,同比增長43.2%。

建築及裝潢類材料消費品零售額 221億元,同比增長 52.8%,但較 2019年同期減少 16.3%。主要是2020年的基數比較小,受疫情影響比較明顯,這部分也沒有回到2019年的水平。

再看建材家居賣場的銷售額情況,據商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會的數據,規模以上建材家居賣場的銷售額為755.5億元,環比下降8.59%,同比上漲25.45%。

接着是2月,銷售額是450.3億元,環比下降40.39%,同比上漲11604.9%。

前兩個月加起來,累計銷售額為1205.8億元,同比上漲98.95%。

外貿方面:2021年1—2月的情況

2021年1—2月,傢俱及其零件累計出口額110億,比2020年同期相比,增長81.7%;比2019年1-2月增長33.5%。

紡織品出口額221億,同比增60.8%;燈具78.2億,同比增122.1%;陶瓷40.9億,同比增76.6%。

整個來看,出口市場不僅比2020年有增長,而且還比2019年好,出口走強從2020下半年就開始,已經持續了較長時間,預計影響整年的走勢。

還要考慮一個關鍵行業,房地產的情況如何?

1—2月,住宅新開工面積1.27億平方米,同比增長68.5%;住宅竣工面積9.862億平方米,增長45.9%。

形勢是非常好的,尤其是竣工面積大幅增長,預計對2021下半年及2022年的傢俱、裝潢材料及家電消費市場,提供有力推動。

另據瞭解,2017、2018年曾經有過商品房銷售高峯,2017年銷售面積16.9408億平方米,同比增長7.7%。2018年是17.1654億平方米,同比增長1.3%。2019年是17.1558億平方米,小幅下降0.1%。

這三個階段新建的房子,不少都到了交房期。

因此,從理論上講,住宅開工後3年左右將會迎來竣工,那麼,2020年至2021年是房屋竣工的高峯。

但是,2020年的房屋竣工同比下滑,整體竣工9.1218億平方米,下降4.9%;其中住宅竣工6.591億平方米,下降3.1%。

竣工有延遲,但不會消失,原本應該在2020年竣工交付的房子,一部分會延到2021年,那麼,今就可能是竣工大年。

現實情況又如何?一定程度上,吻合了理論上的預判。

據國家統計局的數據,2021年1至2月,房屋竣工面積13525萬平方米,增長40.4%。其中,住宅竣工面積9862萬平方米,增長45.9%。

竣工出現了大幅增長!

而且從去年10月開始,竣工面積就開始保持同比增長,比如:

10月竣工面積同比上升5.9%,環比9月大幅度增長23.5個百分點,堪稱驚豔。

11月繼續保持好的勢頭,竣工同比增長3.1%,環比增長25.7%。

連續幾個月同比正增長,竣工形勢一路向上,表現亮眼,而竣工後將是樓盤的交付,裝修與購買傢俱軟裝陸續進入向上的軌道。

大材研究注意到,二手房市場的交易情況同樣不錯。

以貝殼研究院的數據來看,2021年第一季度,全國重點18城二手房成交量創2017年以來單季的新高,比2020第四季增長14%,是去年同期的約2.6倍。

2020年整體的情況也不差,全年二手房成交量420萬套,雖説小幅下滑1.3%,主要是受到疫情初期的影響,後期部分月份實現顯著增長。

而且據諸葛找房的數據,2020年10個重點城市,二手住宅成交量超105萬套,同比上漲7.5%。

理論上講,二手房從成交後到裝修翻新,間隔時間不會太長,往往在1到6個月,傳導到家居家裝行業的速度會很快。

大材研究認為,二手房成交量的堅挺,將在短期內持續拉動家裝傢俱建材的消費需求,目前來看,至少2021上半年擁有比較好的市場基礎。

未來的家居家裝市場又將如何?大材研究注意到了另外一些新數據,關於2019、2020年新建商品房及新房成交量的情況,預計不出意外的情況下,2022年後的市場也不會差。

據國家統計局的數據,2020年,商品房銷售面積17.6086億平方米,同比增長2.6%,這給兩三年後的竣工交房提供了雄厚基礎。

新開工面積16.4329億平方米,下降1.9%,但到了2021年前兩個月,新開工增長高達64.3%,其中住宅增長68.5%。

還有貝殼研究院的統計,2021年第一季度,66城新房成交量同比增長近一倍,與2019年同期相比,增幅也高達40%。

按套數來看,與2019年同期相比,成交勢頭同樣可觀,一季度一線城市新房成交套數增長58.5%,二線城市增長32.6%,三四線城市增長43.8%。

大材研究認為,新房成交的顯著增長,兩三年後的家居家裝市場,已提前打好了樓市的基礎。

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